第297章 要

　　项目无绿化：

　　关键点：绿化代表着房价上涨，竞品同样没有绿化，突出凤凰山森林公园。

　　哥/姐，你也晓得，我们项目这个地方是三台主城区的中心地段，本来就是寸土寸金的所在，我们梓盛开发商在土拍拿地的时候就比其他周边项目要贵很多。如果大面积打造集中绿化，项目单价肯定会上涨，这样压力反而来到了广大购房者的身上，让很多想要住在主城中心区域的老百姓望而却步。

　　另外，其实客观的来讲，我们的项目占地并不大，只有15亩，即便是牺牲部分面积用于打造绿化，说实话也没有太大的效果。这就相当于种一棵树和种十棵树的效果，其实是没有任何差别的，量变无法达到质变，多了一丁点的绿化，牺牲了业主的利益，房价涨了，绿化却没有达到想要的效果，所以三台很多项目，都是没有绿化的，比如财富新城，东方时代广场等等都是没有绿化景观的。（讲竞品的绿化不足）

　　但是，华禧首座也知道绿化的重要性，所以我们选择了另一种方式，那就是直接把家安在三台最大的城市绿肺公园旁边，也就是凤凰山森林公园。哥/姐应该晓得，凤凰山森林公园作为省级森林公园，占地达到520亩，绿化覆盖率高达95.7%，三台县所有的楼盘绿化加起来都没得他的十分之一大。更重要的是，华禧首座到凤凰山森林公园的直线距离只有不到500米，遛个弯就能到，直接把城市级公园配套变成私属资源，我们的高层视野也能直接推窗见山，每天都享受被森林拥抱的感觉，岂不比项目种几棵树来的香多了？（点出公园大，距离近）

　　梯户比高：

　　关键点：电梯占用公摊面积，2T7最具性价比，电梯轿厢黑科技。

　　其实大多数购房者都有一个误区，梯户比并不是越低越好，而是越均衡越好。实际上，电梯占用的空间，消耗的是同一层业主的公摊面积，电梯越多，同一层业主需要承担的公摊面积也就越大，实际使用的面积也就越小，相当于羊毛出在羊身上，业主其实是吃了个暗亏。

　　另外，为什么我们说合适的才是最好的喃？梯户比低了或者高了，都会对业主有所影响。1T2、2T4这种梯户比，其实更多的是用在别墅和独栋产品上的，听起来很巴适，但实际上电梯长期处于闲置状态，业主给了多余的钱，却并没有享受到出行便利的增加，（打趣：不可能因为多了一部电梯，我每天都多下几次楼坐回本三）。而梯户比高了，比如财富新城的2T8，甚至其他楼盘更夸张的梯户比，等电梯的时间势必会延长，进而影响业主出行。华禧首座根据三台人民的出行习惯与通勤潮汐时间段，规划的2T7，其实是最适合三台百姓的。公摊面积相对较小，又不会影响出行便利，是最具性价比的楼盘。

　　而且，说到梯户比，不得不自豪的向你们介绍一下我们华禧首座的电梯轿厢黑科技。你们晓得最近疫情的形式，而电梯本身就是个密闭空间，十分容易发生传播。华禧首座率先在三台采用了电梯轿厢空气过滤系统，能够有效降低病毒传播扩散的风险，同时还配备有电梯轿厢空调恒温系统，完全参照五星级酒店的电梯标准进行设计打造，即便出行高峰也不会感到任何不适，让归家变成一种享受。

　　价格高：

　　关键点：不看价格看价值，突出地段稀缺性，突出性价比。

　　哥/姐，我也是个老百姓我也要买房子，但是我做这一行这么多年真心体会到一句话，买房子不是看价格，而是看价值。买房是大事，几十万对于我们寻常老百姓来说也不是随随便便就能拿出来的，所以要买就要买得好，买得值。怎么好怎么值喃，一般看这几点肯定没得错。

　　第1，就是地段好不好。你们看成都，那些老房子动不动就单价两万三万的，为什么？原因就是他们地段在主城区里面，五城区的房价更是水涨船高，毕竟主城区是一个城市最繁华、配套最完善的地方，寸土寸金这是必然的。但是房价这么高，为啥子还有人削尖了脑袋往里面冲喃？就是因为地段的稀缺性。不仅是在成都，全国的各个地方都是这个样子的。主城板块的优先级永远排在其他板块前面，三台更是如此。三台本身就收到丘区山脉和涪江的限制，城市扩张用地有限，地价也是逐年攀升，主城中心区域更是一地难求。所以看上去单价高，其实是因为主城中心区域的地段好，未来不管是保值还是升值，都有保障。

　　在地产圈有这么一句话，买房子某种意义上，买的是地段。因为我们不仅仅买的是钢筋水泥做成的房子，还买到了周边的配套资源，好的地段享受到的商业、医疗、生态、教育等等配套，都是十分舒适便利的，带来的生活体验也是这个城市顶尖级别的。我们华禧首座就是目前三台主城中心区域在售的唯一项目，配套优势直接甩开其他板块的楼盘几条街。（看情况可深度讲解配套）

　　第二，就是房子好不好。我们用的材料、设备都是一线品牌，工艺都达到了行业一流水平，你看到的所有柱结构采用的都是C60混凝土，抗震抗压能力强，是普通混凝土的4到6倍。用的楼板，是MPF无机硅声能凝胶楼板，保温隔热降噪的同时，厚度更薄，增加业主使用净高度。电梯里面有恒温系统和空气过滤系统，还有智能门禁、人脸识别、远程开门、全WIFI覆盖、智能安防等全域智慧社区生态技术，这些好东西放眼整个三台，都是凤毛麟角的存在。到处都是黑科技，房子能不好么？

　　第三，就是物业好不好。你们也多多少少晓得三台很多小区的情况，物业除了收费的时候有点用，其他时候就是个摆设。加上有些楼盘设计的时候完全没有考虑到业主居家的安全性，比如财富新城打造的开放式社区，小区内的流动人群多，安全很难有所保障。华禧首座考虑到这一点，直接与全国百强物业顾问——圣诚物业合作，联合梓盛鑫物业，用更加完善的物业管理体系、更加专业的物业流程服务，打造更加舒心的物业服务体验。

　　所以很多客户并不觉得我们的价格高，反而觉得我们是三台最具性价比，也是最有诚意的项目，每一个细节的考量都是为客户着想。用这个价格，买到三台几乎绝版的主城中心地段，买到质量有保障的好房子，买到全国知名的物业365天24小时的专业服务，妥妥的性价比之王，保证只赚不亏。区位说辞

　　总述：

　　想必先生/女士对三台的划分十分的熟悉，华禧首座所在正是三台的中心商圈区域，无论是北坝商圈、城南商圈还是滨河商圈，从商业配套、教育配套、交通配套、自然配套、医疗配套等几个方面，都是无法与中心商圈区域比肩的。

　　商业配套：

　　项目地处主城中心区域，拥有最丰富的商业配套。500米范围内，覆盖包括梓州购物中心、喜洋洋广场、时代广场等大型商业购物中心，其中梓州购物中心与项目仅隔了一条街，生活购物十分便利。除此之外，项目周围还涵盖了农贸市场、住宅底商等多元化商业业态，可满足您的日常生活需求。

　　另外，华禧首座项目自身就是由三栋塔楼加裙楼商业构成的，负一层是一个大型的超市，现已签约，未来预计会有好又多、永辉等知名品牌入驻，主要规划业态包括便利店、洗衣店、全龄教育培训、品质餐饮、娱乐、专业美容美体等方面，可谓是应有尽有。

　　这种商业配套的丰富程度，无论是北坝、城南还是滨江商圈，我们敢说在整个三台都没有任何一个在售项目能达到这种配套密度，全方位彻底满足您从日常生活所需，到高端购物娱乐的所有需求。

　　以北坝板块的中州印江悦、众腾首创为例，红星美凯龙仅能满足家具品类的消费需求，对于日常生活及消费娱乐等商业需求，目前只有羊森广场作为支撑。但独木难支的情况十分明显，与华禧首座所在的主城中心板块所享受的城市级丰富商业配套相比，显得相形见绌。

　　教育配套：

　　华禧首座占据三台主城区中心位置的另一大优势，就是坐拥极为丰富且优质的教育资源。项目800米范围内，拥有始建于1901年的百年名校潼川二小、荣获市级示范初中/市级校风示范学校众多殊荣的潼川中学、国家级示范性普通高中、四川省一级示范性普通高中的三台中学，以及潼川三小、玛利亚东方时代幼儿园等全龄段优质教育配套。

　　可以说，华禧首座正处于三台教育资源的绝对高地位置。

　　西门外的财富新城项目，与三台中学和潼川中学的距离接近2公里，对孩子上学来说也不是很方便。他们所谓的十分钟到校，指的是驾车时间，而华禧首座却是步行十分钟就能到校，两者差异一目了然。

　　以北坝板块的中州印江悦为例，即便驾车前往三台最好的初中潼川中学都需要10分钟，加上孩子已经上了高中，不需要父母长期接送，如果孩子独自乘坐公交上学，则需要30分钟时间，上学途中的安全隐患大幅增加。对比之下，华禧首座距离潼川中学不到700米，只需要步行10分钟即可到达，十分便利，孩子的安全也得以保障。若是学校位置再靠南方一些，例如三台中学、潼川三小、潼川二小等学校，对处于北坝片区的中州印江悦、众腾首创、观澜上境等项目的孩子，都十分不友好。

　　放眼全三台，只有位于主城中心区域的华禧首座，能够同时涵盖幼儿园、小学、初中、高中全龄段优质教育资源，这个优势在其他几个区域的项目上，是绝无仅有的独一份。

　　（根据最新消息，华禧首座可正读XX、XX学校，启蒙孩子的菁英未来。）

　　自然配套：

　　华禧首座紧邻三台城市级绿肺——凤凰山森林公园，步行仅需5分钟即可亲近大自然。作为省级森林公园，凤凰山森林公园占地520亩，绿化覆盖率高达95.7%，森林植被品种多达50科80种，可谓良木嘉树，郁郁葱葱。除此之外，凤凰山森林公园还拥有异常丰富的名胜古迹与文化底蕴，其鲜明的历史文化特色乃北川地区少有。现有“塔丹井”、“贲墓”王弼墓抗日将领景嘉谟将军墓、汉代岩墓群以及东岳古刹等名胜古迹皆在园中，从来都是三台城区人民休闲娱乐的主要去处。

　　与其着眼于社区一亩三分地中的所谓小景观，不如直接与公园相伴，与自然为邻，与凤凰山森林公园的千万负氧离子共同呼吸。

　　相比之下，北坝商圈的自然资源缺乏一直被人所诟病，既没有公园也没有临江，可以说是直接和自然绝缘。

　　再看城南商圈板块，东方时代广场二期内部没有绿化，且容积率过高，完全就是居住在一片钢铁森林之中。

　　财富新城内部也无绿化，虽然临近梓州公园，但梓州公园占地仅4000㎡，与凤凰山森林公园相比完全不在一个数量级。我们可以毫不夸张的这样说，华禧首座的自然资源配套，在三台城区在售项目中，完全是首屈一指的存在。

　　交通配套：

　　华禧首座位于东河路与北泉路交汇处，北泉路、恒昌路、梓州干道与东河路纵横交错所构建的三纵一横交通网，全方位辐射三台全城。以项目为中心，200米范围内覆盖三个公交站台，1路、4路、5路、15路、16路A、16路B、17路等多条线路畅达全城。距离三台旅游汽车客运中心仅1.7公里，驾车5分钟即可驶入G245国道。无论采用何种出行方式，华禧首座都能最大程度满足您的各种出行需求。

　　医疗配套：

　　地处三台主城中心地段的华禧首座，集城市顶尖医疗配套资源于一身。距离三台县唯一的三级甲等医院——三台县人民医院仅500米，步行800米即可到达三台县中医院，1.5公里范围内全方位多专科覆盖有三台妇幼保健院、三台华康医院、博爱医院、三台鸿福医院等优质医疗资源，涵盖妇幼、老人等专科医院与大型综合医院，车程仅需3到10分钟即可到达，24小时为您及家人的健康保驾护航。

　　处在主城核心地段的华禧首座，与其他板块的项目相比，享受的医疗资源是城市级完善、标准的医疗配套。彡彡訁凊

　　以城南板块的财富新城和东方时代广场为例，他们仅仅可以享受城南片区的医疗配套，与三台妇幼保健院距离较远，势必会增加前往就诊的不便程度。

　　同样的，北坝板块的项目，诸如中州印江悦、梓州府南溪月等项目，若需要前往三台人民医院就诊，光是开车就需要花费10分钟左右，前往博爱医院、三台中医院所要花费的时间更长，这对于腿脚不便又不会开车的老年人来说是非常不友好的。而华禧首座距离三台县人民医院只有500米，步行也只需要几分钟，十分便利。

　　总结：

　　无论是商业、生态，抑或是交通、教育、医疗，华禧首座都有着得天独厚的地理优势。相较于其他板块仅能享受部分配套的现实问题，只有位于三台主城中心的华禧首座能够百分百享受到城市级的完善丰富配套。加上中心城区地块稀缺，华禧首座是唯一一个主城范围内的在售楼盘，区位价值十分巨大。

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　　这一下，唐三对于时间、位置、距离的把握非常精确。

　　他很清楚，就算自己有着一身唐门绝学，也有着三阶的玄天功修为。可是，狼妖天赋异禀，身体强大，正面对敌的话，自己未必是对手。尤其是他年纪小，气血不足，肯定无法久战。如果不是那变身人类强杀了一头狼妖，面对两头三阶狼妖他都未必会出手，自己的小命才是最重要的。

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　但是，一旦他出手，就必然要命中才行。

　　狼妖此时正处于极度的愤怒之中，所以，直到唐三的手掌已经拍击到了他的眼睛侧面时，他才惊觉。猛的一扭头，狼口直奔唐三咬来。

　　唐三的另一只手却在这时一把抓住了他的衣服，借助自己身形瘦小的方便，一拉狼毛，改变了自己的方向。几乎是贴着三阶狼妖胸口的位置一个翻转就到了狼妖的另一侧。

　　右手食指、中指并成剑指，玄玉手催动，令两根手指闪烁着洁白的玉色，闪电般刺向正回过头来的狼妖眼睛。818小说

　　“噗！”纤细的手指几乎是瞬间传入温热之中，论身体强度，唐三肯定是远不如这三阶狼妖的，但被他命中要害，同级能量的情况下，就再也没有侥幸可言了。

　　玄天功在玄玉手的注入下，几乎是旋转着掼入那狼妖大脑之中。以至于狼妖的另一只眼睛也在瞬间爆开，大脑已经被绞成了一团浆糊。咆哮声就像是被卡住了脖子一般嘎然而止，强壮的身躯也随之向地面跌落。

　

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　　唐三脚尖在他身上一蹬，一个翻身就落在了较远的地方。

　　这一击能有如此战果，还是前世丰富的战斗经验帮了他。孩童瘦小的身躯和黑夜是最好的掩护，再加上那三阶狼妖正处于暴怒之中，感知减弱。

　　正面对抗，唐三的玄玉手都未必能破开狼妖的厚皮。可是，眼睛却是最脆弱的地方，被刺破眼睛，注入玄天功能量，那就是死的不能再死了。

　　双脚落地，另外一边的三阶狼妖也已经没了动静。唐三这才松了口气。他没有急于去查看那人类，而是迅速趴在地上，将耳朵紧贴在地面，倾听周围的动静，看看还有没有追兵追来。

　　以他现在的实力，正面对抗三阶狼妖都很难，技巧再好，幼小的身体也太孱弱了。一旦被狼妖命中一下，很可能就致命了。刚刚那看似简单的攻击，他其实已是全力以赴，将自身的精神意志提升到了最高程度。

　　周围并没有其他动静出现，显然，追杀那能够变身人类的，只有两名三阶狼妖而已。这也让唐三松了口气，不然的话，他就只能是选择逃离了。

　　他这才走向那名人类，同时也保持着警惕。

　　当他来到那人近前的时候，顿时发现，那人身上之前生长出的毛发已经消失了。令唐三的心跳不禁增加了几分。

　　以他幼年的处境，和那变身人类又非亲非故，之前最稳妥的办法自然是不出手，等狼妖离开。可他还是选择了出手。一个是因为这被追杀的是人类。还有另一个重要的原因就是他刚刚的变身。

　　在唐三原本的斗罗大陆世界之中，就有一种拥有兽武魂的魂师，能够具备类似的能力。还可以通过修炼兽武魂而不断成长，变得强大。

　　如果在这个世界上也有类似的能力，对于他来说，要是能够学到，对自身实力提升自然是大有好处的，也更容易融入到这个世界之中啊！

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