前脚几人刚提到李国豪,后脚他就带着倪兴庆齐柏恒等人,抱着厚厚的一叠文件夹走了进来。
李国豪将手上的几个文件夹放下后,朝着身后的二人道:“倪经理,齐经理你们把文件放下就到隔壁休息一会儿。”
“是。”
两人点点头,转身带上门到隔壁包厢内休息去了。
霍大亨抽出一个文件夹,没有冒然的打开,而是问道:“李生,这是什么?”
“这是自香江开埠以来所有有据可考年份的地价和房价。”李国豪如实回了一句,随即说道:“大家一人拿一份。”
“地价和房价表?”郑大亨眉毛一挑。
其余的众人也是纷纷露出不解之色。
李国豪咳嗽了一声,坐在主位上,喝了一口早已泡好龙井茶,润了润嗓子后,方才面带笑容的说道:“这次邀请几位叔伯过来,应该是知道我的意思,所以我也就长话短说了。”
“自从9月份,中英谈判开始前,我就观察到香江的地产行业,处于一种特殊的状态,跟1923年的美国一场地产泡沫很像。我跟底下的几个顾问讨论了一下,认为目前香江的地价房价过于高昂,已经超过了地产本身的价格。”
“果不其然,随着撒切尔夫人说要访问内地,探讨香江问题的时候,全港的地价房价瞬间下跌,更是在9月24日当天,谈判未果的情况下,总体暴跌至百分之40多。”
“随着嘉年集团破产,佳宁集团面临清算,置地地产投资失利,损失二十多亿,全港此时被一股地产崩溃的阴云所覆盖。此时无论是地产公司,还是普通的市民,几乎全都面临着地产泡沫破碎带来的经济危机,不少人在看不透局势的当下,选择了移民。”
说到此,李国豪想到昨天从齐柏恒那得知的消息,宛然一笑道:“我最近听说李家诚的长江地产倒是赚了不少,帮加拿大的地产商卖了不少房子啊。”
郑大亨在一旁笑了笑:“是啊,就是因为李家诚赚了钱,我有不少熟人都在考虑投资国外的地产了。”
霍大亨沉声说:“李生,直接说重点吧,你先前说要组建一家新的地产公司,是怎么一回事?”
“霍叔叔别着急。”
李国豪笑了笑,或许是发现自己先前说的有些废话,便直接点名出题道:“桌面上是我调查近一百年来香江的地价和房价,我综合了一下香江地价房价的几个点,分为了繁荣期和衰落期,年代太远的我就不提了。”
“从40年代开始。1946年1950年,二战结束后,经过战争破坏的香江满目疮痍,建筑物损坏严重,加上战后人口大量回迁以及因大陆内战而逃难来香港的大量人口,使得全港的住房极为紧张,时间内急剧增加的近百万人口给市场创造了巨大的需求,房价、地价和租金飙升,尤其是租金上涨迅速、涨幅巨大。”
“这是我规划繁荣期。”
“1950年1952年,朝鲜战争爆发,美国对内地施行禁运制裁...”
随着李国豪提到美国对内地的禁运制裁,包船王和霍大亨纷纷露出了回忆的表情,他们就是从那时候跟内地官方有了一点联系。
“19531957...”
“...”
随着李国豪将从1946年开始,到1973年前的香江地产繁荣期和衰落期一一讲述出来后,他提到了最近几年的情况:“自从股灾以后,全港的经济下滑了很多很多,不仅股市暴跌,上市公司和股民损失惨重以外,地产行业更是门庭罗雀。”
“但1976年以后,香江的经济逐渐的回暖,从股市到地产行业,渐渐的回升了不少。加上1978年内地改革开放,深圳、广东、厦门、珠海等地的大开发,连带着香江的地产经济也是逐步攀升。”
说到此,李国豪眉毛一挑道:“1946年到今年,全香江总共有五次繁荣期,以及四次的衰落期,而今年则是第五次衰落期。正所谓盛极必衰,衰极必盛。纵观这么多次的繁荣和衰落,我总结出了两点,繁荣期大都数是在35年,而衰落期最短的是1年,最长的也只有2年。”
“再加上我认为内地是不太可能对香江出兵,而英国也不可能跟前不久的马岛战争一样,派遣远征军来到亚洲跟中国争锋的。要知道日不落帝国的时代已经远去了,他们是不可能有那个实力跨越大半个地球来打战的。所以香江回归与否,最终的战场还是在谈判桌上。”
“而有关香江归属问题的最终结果,肯定是在一两年内诞生,而且我觉得是内地把握更大一点。所以,趁着这次香江的地产崩溃而产生的衰落期,我认为可以进行一次全港地产抄底计划。”
说完,李国豪端起茶杯喝了一口茶水,来缓解嗓子的干燥。
他说这么多,搜集这么多的资料,无非是想着让这几位出资,其次的话,也是给外界和大众一个他抄底是有准备,有思虑,有计划的。不会把其抄底行为,给归咎到其它的地方。
作为一个知晓未来几十年发展的人,李国豪本意是不想让外界的人称呼他为商业天才,可如果不给出这个形象的话,他的一切谋划和发财手段,只会让人惊奇以及绞尽脑汁的去想办法探求其发财的秘诀。
过去,捧董大师成为香江知名的风水相师,就有这个因素在内。
听完李国豪的一大段话,包大亨等人纷纷拿起桌面上的文件,看其内容来。33ýqxsś.ćőm
一边看,一边回忆刚刚李国豪所说的几个繁荣期和衰落期,在对比资料,好像的确如此。
对于资料的真假,他们不会怀疑,毕竟这些资料,很多公司和政府地政署都有保存,只要查一查就能便知真与假,所以李国豪是断断不会作假的。
何赌王双目凝视道:“李生你的抄底计划是?”
“稍晚点,我会把抄底计划的文书交给各位的。”李国豪说道:“但具体的操作,还要看各位是否同意了,毕竟关系到商业机密,恕我不能如实相告,但破产的嘉年集团以及佳宁集团是我抄底计划中的一部分。”
郑大亨皱眉说:“现在抄底是不是不是时候?要知道现在的地价和房价,可谓是一天一个价格,一天跌落一天啊。”
李国豪笑着道:“当然不是现在,肯定是在最佳的时候进行抄底,具体什么时候,还不能说。”
1984年中英联合申明,香江回归成定局,在这之前随便那段时间抄底都行,不过考虑到利益最大化,肯定是要到1983年年底,或者1984年初了。
当然,这些事情只有李国豪一人知晓,就连内地和英国的领导人自己都不清楚谈判什么时候会结束,以什么样的结果而结束。
霍大亨问道:“150亿投资,是不是太多了一点?”
“一点都不多,我认为还少了呢。”
李国豪笑了笑:“这150亿,还只是我初步的抄底资金,如果到了真正抄底的时候,我会在加大投资的,至于诸位叔伯是否继续追加资金,这就看你们的意愿了,我可是指望着这次能够狠狠的赚一笔呢,好给我的崽赚奶粉钱。”
包船王一直相信李国豪的财运,他在初步了解一些抄底计划,和李国豪所讲的内容后,二话不说道:“我投10亿!”
郑大亨因为儿子的关系,跟李国豪关系很好,看对方信誓旦旦的模样,以及对他的了解,也是点头说道:“我投15亿!”
霍大亨沉思了几秒道:“10亿!”
霍大亨他跟内地高层有点关系,知道内地方面还是希望和平谈判的,而且他们也不想对香江出兵,毕竟如果闹到那种地步的话,香江收回去了也会成为一片废土,重建恐怕不知要多少年。
何赌王看三人都注资了,只剩下自己,哈哈一笑道:“好,既然大家都一块,那我也不落后,我也跟十亿吧。”
四家45亿,加上李国豪的80亿,只有125亿,距离150亿,还差很多很多,但李国豪并不担心,毕竟这笔资金短时间内是没有办法投资的,要知道此时香江的房价和地价一直再跌,抄底了也是继续亏本。
等到真正时机到来的那一天,想来他们一定会追加的。
“好,具体的抄底计划,我会先做一个文书给各位叔伯看看的,不过到底是否要投资,还要等时机到来,不出我意料的话,应该就在明年了!!”
......
从枪会俱乐部回公司以后,李国豪第一时间事情,就是安排狄益民、齐柏恒等人,带着投资顾问团以及国豪地产的相关人员,对全港的地价和房价进行24小时监察。
同时对各个区域,各个地产公司,各个中介,各个楼盘,各个商业区进行统一,务必把相关资料调查摸索清楚。
那栋大厦,那个小区,跌幅多少,是否涨幅,是否波动,都要能在第一时间了解。
为此,出动了数百个业务员。
虽然这些行动太早了,但为了确保他的抄底计划实施以后,被媒体报纸公布出来,让外界认为李国豪是靠着庞大的人力调查才得出的最佳时机,只能提早进行了。
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这一下,唐三对于时间、位置、距离的把握非常精确。
他很清楚,就算自己有着一身唐门绝学,也有着三阶的玄天功修为。可是,狼妖天赋异禀,身体强大,正面对敌的话,自己未必是对手。尤其是他年纪小,气血不足,肯定无法久战。如果不是那变身人类强杀了一头狼妖,面对两头三阶狼妖他都未必会出手,自己的小命才是最重要的。
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但是,一旦他出手,就必然要命中才行。
狼妖此时正处于极度的愤怒之中,所以,直到唐三的手掌已经拍击到了他的眼睛侧面时,他才惊觉。猛的一扭头,狼口直奔唐三咬来。
唐三的另一只手却在这时一把抓住了他的衣服,借助自己身形瘦小的方便,一拉狼毛,改变了自己的方向。几乎是贴着三阶狼妖胸口的位置一个翻转就到了狼妖的另一侧。
右手食指、中指并成剑指,玄玉手催动,令两根手指闪烁着洁白的玉色,闪电般刺向正回过头来的狼妖眼睛。818小说
“噗!”纤细的手指几乎是瞬间传入温热之中,论身体强度,唐三肯定是远不如这三阶狼妖的,但被他命中要害,同级能量的情况下,就再也没有侥幸可言了。
玄天功在玄玉手的注入下,几乎是旋转着掼入那狼妖大脑之中。以至于狼妖的另一只眼睛也在瞬间爆开,大脑已经被绞成了一团浆糊。咆哮声就像是被卡住了脖子一般嘎然而止,强壮的身躯也随之向地面跌落。
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唐三脚尖在他身上一蹬,一个翻身就落在了较远的地方。
这一击能有如此战果,还是前世丰富的战斗经验帮了他。孩童瘦小的身躯和黑夜是最好的掩护,再加上那三阶狼妖正处于暴怒之中,感知减弱。
正面对抗,唐三的玄玉手都未必能破开狼妖的厚皮。可是,眼睛却是最脆弱的地方,被刺破眼睛,注入玄天功能量,那就是死的不能再死了。
双脚落地,另外一边的三阶狼妖也已经没了动静。唐三这才松了口气。他没有急于去查看那人类,而是迅速趴在地上,将耳朵紧贴在地面,倾听周围的动静,看看还有没有追兵追来。
以他现在的实力,正面对抗三阶狼妖都很难,技巧再好,幼小的身体也太孱弱了。一旦被狼妖命中一下,很可能就致命了。刚刚那看似简单的攻击,他其实已是全力以赴,将自身的精神意志提升到了最高程度。
周围并没有其他动静出现,显然,追杀那能够变身人类的,只有两名三阶狼妖而已。这也让唐三松了口气,不然的话,他就只能是选择逃离了。
他这才走向那名人类,同时也保持着警惕。
当他来到那人近前的时候,顿时发现,那人身上之前生长出的毛发已经消失了。令唐三的心跳不禁增加了几分。
以他幼年的处境,和那变身人类又非亲非故,之前最稳妥的办法自然是不出手,等狼妖离开。可他还是选择了出手。一个是因为这被追杀的是人类。还有另一个重要的原因就是他刚刚的变身。
在唐三原本的斗罗大陆世界之中,就有一种拥有兽武魂的魂师,能够具备类似的能力。还可以通过修炼兽武魂而不断成长,变得强大。
如果在这个世界上也有类似的能力,对于他来说,要是能够学到,对自身实力提升自然是大有好处的,也更容易融入到这个世界之中啊!
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