“是这样的先生,我们商场都是有规划的,一层是卖珠宝和化妆品,二层是超市,三层是儿童用品,包括童装童鞋玩具什么的,四层是男装女装,五层是电影院,电玩城,六层是餐饮。”
“这样啊!也就是说,我买了这里以后,也不能自己出租。”
“是的先生,您只能租给商场,到时候商场会给您签租赁合同。”
“这样啊!”叶辰点了点头。
“先生,您看一下这个。”销售人员递给叶辰一张纸。
叶辰接过来看了一眼,是一份投资结算单。
叶辰看了一遍,才明白怎么回事,说白了就是返租金。
“这价格是多少?”
“先生,是这样的,一层的价格是三十三万六千一平米,二层是二十五万六,三层是二十一万六,四层是十九万六,五层是十七万,六层是十六万。”m.33ýqxsś.ćőm
“租金怎么返?”
“一共是十年合同,十年以后您可以继续给商场签,或者是您自己做,当然,这只是三层以上,一层二层还是必须和商场继续签。”
“这个无所谓,我就想知道,这个租金怎么返?”
“这个是按照面积返租金,第一年,每个月每平米返一千四,第二年一千六,第三年一千八,第四年两千,以此类推。”
“一到六层都一样吗?”
“是的先生。”
“这不对吧!如果一到六层都一样,估计都买六层了。”
叶辰是个傻子吗?当然不是,按照销售人员这么说,谁还去买一二层的,全部都去买五六层了。
举个很简单的例子,在一层买一个十平米的商铺,价格是三十三万六一平米,十平米就是三百三十六万。
按照第一年一个月一千四一平米返租,十平米一个月是一万四,第一年是十六万八。
第二年十九万二,第三年二十一万六,第四年二十四万,第五年二十六万四,第六年二十八万八,第七年三十一万二,第八年三十三万六,第九年三十六万,第十年三十八万四。
这十年加在一起返的租金是二百七十六万,等于说还没有收回成本。
但是六层就不一样了,六层的价格是十六万一平米,十平米是一百六十万,如果租金返的一样,十年同样是二百七十六万。
这样的话,不但把本金赚了回来,还赚了一百多万。
“是这样的先生,一层二层都比较稳定,甚至说三层四层也是一样,基本上都是商场运营,可是五层和六层就不一样了,这么说吧!如果十年期到了以后,如果经营情况不好,商场是不会再签合同的,只能投资者自己想办法。”
“呃!这样啊!”
叶辰挠了挠头,如果是这样的话,那么就比较好理解了,也就是说,一二层是绝对有保障的,三四层也差不多,只有五六层没有什么保障。
完全是看经营情况,说白了就是赌,赌十年以后这里还是不是红红火火。
如果十年后这里还是生意兴隆,那么就赚了,如果十年以后这里没什么生意了,那么就只能砸在自己手里。
当然,你可以自己做,或者是自己找人租出去,至于说租多少钱,或者说能不能做起来,完全看你自己。
这么说吧!如果你想追求稳定,最好选择一二层,因为这个持续会有收益并且是有保障的。
就算是一二层太贵买不起,那么最起码也选三四层,五六层绝对不考虑。
叶辰不是赌徒,但他看的是利益,谁也不知道十年以后会怎么样,所以他选择收益最高的。
“这里什么时候可以开业?”
“今年十月份。”
“十月份啊!那没有多长时间了。”
“是的!不过这没有关系,因为你现在买,下个月就可以返租金。”
“呃!下个月,不是开业以后返吗?”
“不是的,按您交钱时间算,交的越早,对您来说越有利。”
“这样啊!行,我回去商量一下。”
“好的先生,方便留个电话吗?”
本来叶辰是不想留电话的,不过想了想还是留下了一个号码,因为他是真想买。
留下电话以后,叶辰要了一份资料,这可是买商铺啊!叶辰不得不谨慎一点。
至于他说的商量,当然是和华静,叶辰对这些不是很了解,但华静一定没问题。
从营销中心出来,叶辰就开车回家了,到家以后,叶辰把资料放到华静面前的茶几上。
华静正躺在沙发上看电视吃零食,看到叶辰放下的资料问道:“这是什么?”
“我看了一处商场,你看一下这些资料,给我参谋一下。”
“不看。”
“呃!”叶辰愣了一下,看着华静。
“看什么看?我只是你的保姆,又不是你的投资顾问。”
“好吧!唉!本来我还想着,如果你表现的好了,我就给你涨工资,看来有人不喜欢钱,那就算了。”
说完叶辰装模作样的去拿资料,可是还没有等他碰到资料,资料已经被华静拿到了手里说道:“不就是给你参谋一下吗!多大点事。”
“还是算了吧!你只是保姆,不是我的投资顾问,还是不麻烦你了。”
“没事,就当我兼职了。”华静连忙把资料放在背后,好像怕叶辰给拿走了似的。
“这不是我逼你看的吧?”
“不是,是我自己愿意看的。”
“噢!那好吧!”
听到叶辰这么说,华静才把资料拿出来,然后开始认真的看。
十几分钟后,华静把资料看完了,然后看着叶辰问道:“你自己怎么想的?”
“我啊!”叶辰想了想说道:“我更倾向于五六层。”
“不错,其实你根本不需要担心以后没有生意,我刚才看了一下这个项目的所在地,那可是中关村。”
“这个有关系吗?”叶辰看着华静问。
“当然有,二十年前,你能想象十年前的中关村是什么样吗?十年前,你能想象现在的中关村是什么样吗?所以现在你也无法想象十年后的中关村是什么样。”
。。。。。。
PS:求月票,谢谢!
网页版章节内容慢,请下载爱阅小说app阅读最新内容
这一下,唐三对于时间、位置、距离的把握非常精确。
他很清楚,就算自己有着一身唐门绝学,也有着三阶的玄天功修为。可是,狼妖天赋异禀,身体强大,正面对敌的话,自己未必是对手。尤其是他年纪小,气血不足,肯定无法久战。如果不是那变身人类强杀了一头狼妖,面对两头三阶狼妖他都未必会出手,自己的小命才是最重要的。
网站即将关闭,下载爱阅app免费看最新内容
但是,一旦他出手,就必然要命中才行。
狼妖此时正处于极度的愤怒之中,所以,直到唐三的手掌已经拍击到了他的眼睛侧面时,他才惊觉。猛的一扭头,狼口直奔唐三咬来。
唐三的另一只手却在这时一把抓住了他的衣服,借助自己身形瘦小的方便,一拉狼毛,改变了自己的方向。几乎是贴着三阶狼妖胸口的位置一个翻转就到了狼妖的另一侧。
右手食指、中指并成剑指,玄玉手催动,令两根手指闪烁着洁白的玉色,闪电般刺向正回过头来的狼妖眼睛。818小说
“噗!”纤细的手指几乎是瞬间传入温热之中,论身体强度,唐三肯定是远不如这三阶狼妖的,但被他命中要害,同级能量的情况下,就再也没有侥幸可言了。
玄天功在玄玉手的注入下,几乎是旋转着掼入那狼妖大脑之中。以至于狼妖的另一只眼睛也在瞬间爆开,大脑已经被绞成了一团浆糊。咆哮声就像是被卡住了脖子一般嘎然而止,强壮的身躯也随之向地面跌落。
网站即将关闭,下载爱阅app免费看最新内容
唐三脚尖在他身上一蹬,一个翻身就落在了较远的地方。
这一击能有如此战果,还是前世丰富的战斗经验帮了他。孩童瘦小的身躯和黑夜是最好的掩护,再加上那三阶狼妖正处于暴怒之中,感知减弱。
正面对抗,唐三的玄玉手都未必能破开狼妖的厚皮。可是,眼睛却是最脆弱的地方,被刺破眼睛,注入玄天功能量,那就是死的不能再死了。
双脚落地,另外一边的三阶狼妖也已经没了动静。唐三这才松了口气。他没有急于去查看那人类,而是迅速趴在地上,将耳朵紧贴在地面,倾听周围的动静,看看还有没有追兵追来。
以他现在的实力,正面对抗三阶狼妖都很难,技巧再好,幼小的身体也太孱弱了。一旦被狼妖命中一下,很可能就致命了。刚刚那看似简单的攻击,他其实已是全力以赴,将自身的精神意志提升到了最高程度。
周围并没有其他动静出现,显然,追杀那能够变身人类的,只有两名三阶狼妖而已。这也让唐三松了口气,不然的话,他就只能是选择逃离了。
他这才走向那名人类,同时也保持着警惕。
当他来到那人近前的时候,顿时发现,那人身上之前生长出的毛发已经消失了。令唐三的心跳不禁增加了几分。
以他幼年的处境,和那变身人类又非亲非故,之前最稳妥的办法自然是不出手,等狼妖离开。可他还是选择了出手。一个是因为这被追杀的是人类。还有另一个重要的原因就是他刚刚的变身。
在唐三原本的斗罗大陆世界之中,就有一种拥有兽武魂的魂师,能够具备类似的能力。还可以通过修炼兽武魂而不断成长,变得强大。
如果在这个世界上也有类似的能力,对于他来说,要是能够学到,对自身实力提升自然是大有好处的,也更容易融入到这个世界之中啊!
请退出转码页面,请下载爱阅小说app 阅读最新章节。
为您提供大神锋临天下的脱下马甲就是大佬最快更新
第一百四十四章 十年后免费阅读.https://www.33yqxs1.com
章节错误,点此报送(免注册),
报送后维护人员会在两分钟内校正章节内容,请耐心等待