张国宾笑的轻松写意："阿耀,别慌,房价涨,公司收入也涨嘛,而且办大事切忌急躁,我不会想着一步到位."
分房是大事吗?是!一套房子落在一个人的头上,那是一座山!
87年的内地百姓或许还毫无所觉,但87年的香江市民早已体验过楼市\置业的水生火热.
阿耀松了口气："宾哥,您讲."作为掌数大爷.他本能的抠.
对于张国宾而言,一大笔黑金却还是烫手山芋,花出去才是王道,留在社团里很容易滋长兄弟的野心.
再者,时局不同,三年后,他将卸任和义海坐馆大位.下一届坐馆愿不愿意分房?难讲!
就算兄弟们齐心协力,戮力同心,也不要拿钱考验人性,免得徒造杀孽,所以,三年内让兄弟们买得起房.
成为一个大目标.
每年把公司账目花完,将成为一件惯例,剩部分流动资金即可,限定在黑金范围内,就不怕资金流断裂.
因为,正行商业才要考虑资金链,捞偏门拳头说的算,清一色轻资产行业,留几千万足够花.
历代坐馆退位都要把公司账目捞个干净,太子宾就有样学样,江湖规矩,没人敢二话,何况,他自己腰包太满,塞不下,是给义海全部兄弟开销.
他抬手接过一支雪茄,缓缓说道："我打算把分房分成三步走,首先,向兄弟们提供内地\香江\海外的购房福利,其中,内地以公司楼盘为主,按楼面价直接供给社团兄弟,想在内地购房的直接买进即可."
"楼面价房仅限一套,但不限面积."
"其次,香江采用集资房策略,在未来两年内,公司将在港岛,九龙,新界三大区拍下几幅地块,让兄弟们集资盖楼,地价由公司一力承担,参与的兄弟们只要集资工程款即可,房型分成800呎两室一厅,1000呎三室两厅,1500呎四室两厅."
"最后,希望在濠江\台岛\北美\及其它国家购买房屋的兄弟,社团将统一提供一万港币的汇票支持."
三个计划,每个计划都是以上亿港币作投入的计划,一年只能启动一个,按照目前的收入还会有缺口.
但张国宾一句话就节省了一大笔钱："名下在世界范围内有房的社团会员及三年内有房产交易时的社团会员."www.33ýqxsś.ćőm
"皆不享受和义海《安居乐业计划》."
他把福利计划定名为《安居乐业计划》,不是要跟港府的《居者其有其屋》一较高下,而是希望社团兄弟真的能安居乐业.
毕竟,高下已经很明显了.
耀哥的脸色发黑,阴沉得滴水,出声谏言："龙头,公司有七万兄弟,个个都享受该计划,公司明年就要破产."
地主,马王,美姐等人都面色微妙,心底多少有点抗拒,人人都希望自己过上好日子,却不见得希望别人过上好日子.
何况是底下被呼来喝去的马仔呢?
江湖大老,考虑心腹手足者多,考虑街头泊车,夜店马夫者少,马夫,一辈子就是马夫.
真如坐馆大老所言,他们当堂口大底的,岂不是在给社团兄弟打工?说来好笑,给大老打工没话讲,给兄弟打工很不爽.
这就是人性.
张国宾在一班大底们眼里,竟然看见阶级优越的底色,彷佛同将来阻止港府填海,哄抬地价,希望继续推高房价的地产商相同.
历史,果是一个轮回.
唯一幸运的是,大底们还是一代起家居多,没有真正形成一个内部阶级.
他凭借对社团的强势掌控力,依旧还能把决定推行下去,否则再过一代人的时间,他就是要跟阶级开炮了.
或者说,他这个阶级的领头人,在做一件背叛阶级的事,那时必将被阶级抛弃.
"第一年,只开放内地选房计划,这个计划公司其实不会损失多少钱,大约是两千万港币的工程费用,毕竟,内地物料\工人都便宜,地价也不贵,楼面价里就包含地价了."
楼面价为物料,工程,地价等成本的每平方均价,照楼面价内售需要付出宣传,人工,税费等成本.
"同时,公司再用第一年的时间完成成本预算,会员集资,盖起第一栋义海楼,公司在湾仔有块小地,就用那块作样品,交付完毕在进行大规模集资,第二年大规模开工,第三年交房."
香江地产业很发达,有充足资金链,一年多的时间,足够造出符合安全标准的好楼.
"至于第三个方桉是现金补贴,先给兄弟们作登记,每个月按顺序发放,三年内排期发完."
张国宾弹弹烟灰,有条不紊的说道.地主,美姐,耀哥脸色还是很紧张.
首先,和义海七万多兄弟,有房产,有交易史,经过多年发展,起码有一到两万人.
这就是排除了各堂口,各种生意的中高层,把政策下放到最需要的人身上.
其次,三个方桉里,购买内地住宅最便宜的,成本在十到十五万港币间,同时是升值潜力最大的.
在香江集资盖房成本要二十万港币左右,因为,香江物料,人工很贵,自家承包也要给工人开薪水.
未来照样会升值.
这两个方桉肯定是主流选择,第三个方桉则是具有套现的机会,实惠最低,仅有部分海外堂口的兄弟,及急需用钱,不顾将来的兄弟会选择,有主意的海外兄弟大概率都选前两个.
"我话讲完,明天直接向全公司公布,谁反对,自己去同兄弟讲!"张国宾双手一摊,椅子依靠,耍赖般道.
地主哥眼睛一瞪,急忙举手："宾哥,我有话讲!""你讲!"张国宾倒没砸他头.
地主双眼一转,连忙道："我完全支持龙头的《安居乐业计划》,可有个问题摆在面前,社团倾尽所有,三年内完成计划,需要回报率高,生意没有波动,但如果出现意外亏损怎么办?"
李成豪皱了皱眉头,翁声道："地主,我们是社团,不是法院,谁亏公司的钱,要么卖身出来补账,要么把你剁成八块."
地主脸色煞白,讷讷道："豪哥,你也在呢?"
张国宾其实想过市场波动的问题,但觉得波动不一定是坏事,也许是可以再捞一笔呢?
比如,做空日股.
另外,他做好掏私人钱包,填填小窟窿的准备,但不能讲,只是讲道："公司会把计划同兄弟们讲清楚,三年后,任务完不成,我会引咎辞职,退下坐馆位,你们自己同兄弟交待."
妈的!
马王双手一抖,连忙道："宾哥,和义海不能失去你啊!"到时,张国宾大可以一走了之,前去北美做洪门山主.
他为社团兄弟谋过福利,惠及部分人,最终没能执行下去,江湖人也只会记他的好,不会怪他.
没有收到社团福利的兄弟们,则会把众堂主的天灵盖都掀了.马王想起去年分房的时候,兄弟们那疯狂的样子,心肝都打颤.
"是啊."
"宾哥,你不在义海,如海中无龙,不灵了!"美姐,地主,元宝,龅牙秋忙叫.
耀哥打定主意："退休?"
"你退,我也退,留一个大雷在公司,鬼呆的下去."
张国宾笑意盈盈道："所有,诸位大底要努力了,和义海看起来大,实际上则给兄弟们一个家都做不到."
"你们有什么脸面开豪车,住豪宅,一掷千金包养嫩模?功劳薄可以吃,但堂主之位,本不是给没本事的人坐的!"
话讲道这.
众人都嗅出铁血之气,听见金戈之声,连忙肃声答道："是,宾哥,知道了,坐馆!"
公司推行《安居乐业》计划已经无可阻止,而这个计划真的谈不上免费分房,实则是有价购房.
只不过,公司承担一些成本,给兄弟们一个买房的机会,坚持住房不抄+内部优惠罢了.
以和义海多年的发展,兄弟们估计都能上车,再上不了车,领一万块回家吧,别说公司没给机会.
张国宾做不到跟整个地产经济对抗,因为,经济规律不以人的意志为改变,深港房价注定会飞.
更没钱免费送房,直接送七万套,在位置上能做的就这么多了.纵使,做这么点努力都能难,未来说不定要用上很多手段,逼不得已的时候,变卖社团资产都可以考虑,因为他心底兄弟比钱重要.
就算是素未谋面,为公司修车,泊车,算利息的小四九.没有他们,就没有义海.第二天.
早上.
周诚披上衬衫,招呼一辆的士,精神抖擞的叫道："到和记大厦."
"知道了,大老."的士司机望一眼后视镜,见他的打扮就知是和义海的人,香江和记老巢来着.
和记大厦嘛.
周诚是油麻地堂口的老四九,跟在豪哥身边作保镖,今天早班,正要去和记大厦跟兄弟们换班.
他照常靠着车椅看街景,感觉司机频频往后看,就回头问道："有事?"
"大老,你好靓仔啊."
司机笑笑："听闻你们社团的靓仔们都要分公屋了,你能不能把名额让给我呀,五万块….."
周诚勐的起身,一拳砸在椅背上,喝骂道："找死啊,的士老!""顶替海底,视作奸细,万刀斩死!"他心头却是勐的一跳.
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这一下，唐三对于时间、位置、距离的把握非常精确。
他很清楚，就算自己有着一身唐门绝学，也有着三阶的玄天功修为。可是，狼妖天赋异禀，身体强大，正面对敌的话，自己未必是对手。尤其是他年纪小，气血不足，肯定无法久战。如果不是那变身人类强杀了一头狼妖，面对两头三阶狼妖他都未必会出手，自己的小命才是最重要的。
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但是，一旦他出手，就必然要命中才行。
狼妖此时正处于极度的愤怒之中，所以，直到唐三的手掌已经拍击到了他的眼睛侧面时，他才惊觉。猛的一扭头，狼口直奔唐三咬来。
唐三的另一只手却在这时一把抓住了他的衣服，借助自己身形瘦小的方便，一拉狼毛，改变了自己的方向。几乎是贴着三阶狼妖胸口的位置一个翻转就到了狼妖的另一侧。
右手食指、中指并成剑指，玄玉手催动，令两根手指闪烁着洁白的玉色，闪电般刺向正回过头来的狼妖眼睛。818小说
“噗！”纤细的手指几乎是瞬间传入温热之中，论身体强度，唐三肯定是远不如这三阶狼妖的，但被他命中要害，同级能量的情况下，就再也没有侥幸可言了。
玄天功在玄玉手的注入下，几乎是旋转着掼入那狼妖大脑之中。以至于狼妖的另一只眼睛也在瞬间爆开，大脑已经被绞成了一团浆糊。咆哮声就像是被卡住了脖子一般嘎然而止，强壮的身躯也随之向地面跌落。
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唐三脚尖在他身上一蹬，一个翻身就落在了较远的地方。
这一击能有如此战果，还是前世丰富的战斗经验帮了他。孩童瘦小的身躯和黑夜是最好的掩护，再加上那三阶狼妖正处于暴怒之中，感知减弱。
正面对抗，唐三的玄玉手都未必能破开狼妖的厚皮。可是，眼睛却是最脆弱的地方，被刺破眼睛，注入玄天功能量，那就是死的不能再死了。
双脚落地，另外一边的三阶狼妖也已经没了动静。唐三这才松了口气。他没有急于去查看那人类，而是迅速趴在地上，将耳朵紧贴在地面，倾听周围的动静，看看还有没有追兵追来。
以他现在的实力，正面对抗三阶狼妖都很难，技巧再好，幼小的身体也太孱弱了。一旦被狼妖命中一下，很可能就致命了。刚刚那看似简单的攻击，他其实已是全力以赴，将自身的精神意志提升到了最高程度。
周围并没有其他动静出现，显然，追杀那能够变身人类的，只有两名三阶狼妖而已。这也让唐三松了口气，不然的话，他就只能是选择逃离了。
他这才走向那名人类，同时也保持着警惕。
当他来到那人近前的时候，顿时发现，那人身上之前生长出的毛发已经消失了。令唐三的心跳不禁增加了几分。
以他幼年的处境，和那变身人类又非亲非故，之前最稳妥的办法自然是不出手，等狼妖离开。可他还是选择了出手。一个是因为这被追杀的是人类。还有另一个重要的原因就是他刚刚的变身。
在唐三原本的斗罗大陆世界之中，就有一种拥有兽武魂的魂师，能够具备类似的能力。还可以通过修炼兽武魂而不断成长，变得强大。
如果在这个世界上也有类似的能力，对于他来说，要是能够学到，对自身实力提升自然是大有好处的，也更容易融入到这个世界之中啊！
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